Il regolamento condominiale può stabilire le ore destinate alla quiete e al riposo. Perciò è necessario capire se realmente il cane arrechi disturbo oltre la normale tolleranza e alla collettività dei condomini. Orari condominiali – Condominioweb. Ad esempio, nel regolamento del condominio solitamente si trovano delle norme che vietano la palla nel cortile, evitando così che si crei un danno alle proprietà comuni o alle automobili parcheggiate. La materia è disciplinata dall’articolo 844 del Codice Civile, un faro in materi… Regole specifiche possono essere previste dai regolamenti condominiali e comunali. Orari e regole dei lavori di ristrutturazione nei regolamenti condominiali. Ci sono, infatti, regole minime e obblighi 2021 da rispettare, oltre che quanto eventualmente previsto dai singoli regolamenti di condominio. In genere si tratta delle prime ore del mattino, fino alle 8.00, della fascia pomeridiana dalle 13.00 alle 16.00 e dopo cena, dalle 22.00 in poi. Ovviamente esistono delle eccezioni, come nel caso dei lavori in corso, ma in generale all’interno dei complessi abitativi ci sono delle regole da rispettare. Scrivere una lettera all’amministratore di condominio per chiedere il suo intervento. Ogni condominio impone degli orari condominiali, variabili anche dal periodo, durante i quali bisogna rispettare il silenzio e il vicinato. Gli orari in cui é possibile eseguire tali lavori sono generalmente dalle 8 alle 13 e dalle 16 alle 20. L’amministratore condominiale ha il diritto (e il dovere) di agire davanti al giudice per far valere il rispetto delle norme contenute nel regolamento di condominio, tra cui gli orari di attività. Se, però, esiste quel vicino davvero fastidioso e irrispettoso, è bene far presente che le fasce orarie di “silenzio” da dover rispettare sono le seguenti: dalle 13:00 alle 16:00 dalle 21:00 alle 8:00 del mattino seguente Nel caso in cui un condomino non li rispettasse, puoi rivolgerti all’assemblea condominiale. In generale ci sono alcuni periodi, come ad esempio quello estivo, in cui è possibile fare baccano fino alle 23:00 senza che i vicini si lamentino. Esistono determinate attività, come usare la lavatrice o il cane che abbaia, che possono essere eseguite solo in determinate occasioni. E' vietata la riproduzione, anche parziale, di tutti i contenuti pubblicati. Dichiaro di aver letto e accettato le condizioni dell', Spese condominiali straordinarie a chi competono in compravendita, Millesimi condominiali: cosa sono e come si calcolano, Acquisto casa all’asta: spese condominiali arretrate, Multa autovelox: dopo quanto arriva a casa. Per evitare attriti tra i condomini ogni complesso abitativo, anche in questo caso, ha le sue regole. Tassare il mercato dei bonus scommesse potrebbe rivelarsi una fatica d... 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Questi orari, sempre in linea generale, sono comunque vietati la domenica ed i giorni festivi. tra le 13:00 e le 16:00. In ogni condominio vi sono degli orari specifici in cui è possibile svolgere determinate attività o al contrario, in cui è vietato fare determinate cose. In questi casi si parla di vero e proprio stillicidio nei confronti degli inquilini ai piani inferiori. Ci sono regole per diversi aspetti della vita condominiale. Ricevi gratuitamente le nuove guide di economia e di finanza di Soldioggi.it direttamente al tuo indirizzo email. Regole condominiali orari. In tal caso, al criterio legale della «normale tollerabilità», da applicare comunque nelle fasi diurne della giornata, si accompagnerà quello “convenzionale” contenuto nel regolamento. Il cane del tuo vicino abbaia in continuazione? Solitamente le fasce orarie vanno: dalle 21:00 alle 8:00 del mattino. 1138 c.c.). Tuttavia, la fascia oraria in cui è necessario fare attenzione a non produrre rumori è quasi sempre la stessa: prima delle 8.00 del mattino e dopo le 21.00, mentre dalle 8.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 21.00 si ha una maggiore tollerabilità. Se un’impresa ha necessità di effettuare dei lavori rumorosi oltre tali orari, deve ottenere una specifica autorizzazione dal Comune. Certo è che le regole di buon senso dovrebbero essere innate in ognuno di noi. Tale possibilità potrebbe infatti esser stata espressamente disciplinata nel regolamento del condominio de quo, nel quale potrebbero quindi essere stati anche prefissati degli appositi orari in cui risultano “consentite” tali operazioni, come generalmente avviene nella maggior parte dei … Ovvero: Per quanto riguarda i rumori invece, non sempre è possibile chiedere l’intervento di Polizia e Carabinieri. Al di là della sintetica disciplina contenuta nel codice civile, il regolamento di condominio non deve necessariamente prevedere degli orari di silenzio dei condomini. Gli orari per i lavori di ristrutturazione di abitazioni civili sono regolati dall’Ordinanza Sindacale n. 151 del 1988 che limita l’uso dei motocompressori, gruppi elettrogeni, martelli pneumatici e apparecchiature consimili dalle ore 07.00 alle ore 14.00 e … Quindi gli orari in cui si possono eseguire questi lavori vanno dalle 8 alle 13 e dalle 16 alle 20. Quali sono gli orari in un condominio in cui non bisogna fare. Nei condomini a differenza delle case private, si devono rispettare determinate regole che permettono di convivere con le altre persone. Regolamento condominiale: cos’è, come funziona, orari, regole Scritto da Subito La normativa che si occupa dei regolamenti condominiale e ben complessa, tanto da apparire come un ramo a sé stante del diritto. Il regolamento di condominio è obbligatorio nel caso di stabili con più di dieci condomini. In questa guida sugli orari condominiali ti spiego quali sono le fasce orarie da rispettare, come variano in base alla tipologia di periodo, cosa succede se ci sono lavori in corsi, come comportarsi nel caso delle piante che gocciolano, come sono disciplinati i casi in cui i cani abbaiano, dunque come tutelarsi a seguito dell’infrazione continua. L ora del silenzio va, di regola, dalle alle e dalle alle (gli orari). Share: ... riportando nel regolamento gli orari previsti. In questo caso però non è solo il condominio che impone degli orari, ma è i Comune a fissare gli orari in cui usare attrezzi e macchinari. Un condomino che non sopporta l’abbaiare del cane ha una sola possibilità: dimostrare che realmente il cane arrechi pregiudizio oltre la normale tolleranza e alla collettività dei condomini. Art. Questi orari devono essere rispettati indipendentemente dal fatto che la ditta stia eseguendo lavori per cittadini privati oppure lavori a carattere pubblico (ad esempio il rifacimento di strade, la sistemazione di tubature del gas, ecc.). admin July 24, 2015. Se non si dovesse trovare un accordo dovrete presentare una causa al vicino di casa e aspettare i tempi della giustizia italiana. Vediamo insieme quali sono. Il regolamento condominiale può stabilire anche degli orari: In base ai giorni della settiman a. U… Anche se ogni inquilino è libero di fare cosa vuole in casa sua, bisogna comunque rispettare il vicinato ed evitare schiamazzi o rumori nei periodi notturni o negli orari condominiali o di silenzio. La Classificazione acustica del territorio comunale è lo strumento che ... agli orari da osservare per il … Se il regolamento condominiale non prevede nulla in proposito, occorre discutere la questione nella prossima assemblea condominiale per stabilire delle modalità e degli orari: i due condomini dovranno cercare di venirsi incontro: il primo ha il diritto di innaffiare le sue piante, il secondo non deve essere disturbato dal gocciolamento. In generale la regola è che il primo inquilino ha diritto di innaffiare le sue piante solo se il secondo non viene disturbato dal gocciolamento. Cosa si rischia se durante gli orari di silenzio si eseguono lavori di ristrutturazione o qualcuno comincia a suonare il suo strumento preferito, a fare festa o comunque a generare rumori molesti potenzialmente fastidiosi per i vicini? Infatti nei condomini a riscaldamento centralizzato bisogna rispettare le regole stabilite dai decreti 412/93 e 551/99. Casa e condominio, come comportarsi da buoni vicini. Vivere in un complesso abitativo come può essere un qualsiasi condominio, obbliga a rispettare delle regole che permettono il quieto vivere di una comunità. Ogni regolamento può dettare le proprie regole relative agli orari, ma in generale, le fasce in cui c’è più libertà relativamente agli orari in cui fare rumore sono le seguenti: dalle 8 alle 13; dalle 16 alle 21. I Condomini che non abitano l'edificio rispondono della inosservanza delle norme condominiali per i propri inquilini. Non sono determinate alla legge ma dai singoli regolamenti condominiali. Perciò in caso di incidenti quindi sarà obbligatorio risarcire il danno, ai sensi dell’articolo 2043 del Codice Civile e dell’articolo 185 del Codice Penale. Come però puoi immaginare, non è facile stabilire se il rumore molesto: La procedura inizia sempre dall’interno: é buona regola parlarne prima di tutto in assemblea, per confrontarsi e capire se é possibile trovare un accordo: stabilire egli orari più elastici e rispettarli rigorosamente. conformarsi a tutte le norme del presente Regolamento di Condominio: questo pertanto dovrà far parte integrante dei relativi contratti di vendita e di affitto. Per esempio gli orari di silenzio del sabato, della domenica o dei festivi possono... Stagionali: per esempio prevedere dei diversi orari da rispettare per l’inverno e per l’estate. I regolamenti di condominio, in linea generale, prevedono che l'orario in cui si può operare è dalle 8 alle 13 e dalle 16 alle 20. Se siete vittime di infrazioni al regolamento o agli orari condominiali, avete tre possibilità per cambiare la situazione. 844 c.c. Oltre ai lavori di ristrutturazione anche innaffiare le piante può provocare situazioni di disagio all’interno di un condominio. Con i vicini di casa si accendono spesso liti senza quartiere, ecco come evitarle comportandosi bene Per esempio la vicina che passa l’aspirapolvere alle 6 del mattino, oppure l’adolescente che accende musica a tutto volume nel primo pomeriggio, probabilmente non hanno ancora inteso che potrebbero infastidire qualcuno. Di norma, gli orari in cui si può fare rumore vanno dalle 08:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 21:00. In estate sicuramente è concesso fare baraonda fino a più tardo orario: fino alle 23:00 nessuno dovrebbe lamentarsi se un vicino tiene una festa, suona il pianoforte, ascolta musica, termina i lavori di ristrutturazione o accende la lavatrice. Il regolamento condominiale può stabilire anche degli orari: Ovviamente anche le varie ditte che eseguono lavori di manutenzione devono rispettare gli orari di silenzio: ogni comune fissa gli orari in cui è permesso fare rumore con macchine e attrezzi e altri in cui occorre rispettare il riposo altrui. disturba un numero imprecisato di condomini e quindi il disagio è esteso non solo ad un inquilino o a una cerchia ristretta di condomini. Se invece il regolamento non riporta voci specifiche, sarà necessario discutere la questione in sede di assemblea di condominio. È vietato arrecare disturbo agli altri condomini, specie nelle ore di riposo diurno e notturno. L’amministratore è presente a tutte le assemblee, dunque è il primo ad agire per ripristinare l’armonia in caso di dissapori. Partiamo da un presupposto fondante: il regolamento del condominio, sebbene debba contenere determinate previsioni che gli sono imposte dal codice civile, non deve necessariamente prevedere quali siano le ore destinate al silenzio. Di solito le fasce orarie in cui rispettare il silenzio sono quelle comprese tra le 21:00 e le 8:00 del mattino e tra le 13:00 e le 16:00. (Via G. Boglietti 2, 13900 Biella - PIVA: 02154000026), Supplemento della Testata Giornalistica Delta Press, Tribunale di Biella n. 579 del 10/02/2015. In caso contrario, non resta che presentare una formale causa contro il vicino di casa. Il regolamento di polizia urbana del comune può disporre anche diversamente. Supera i limiti di normale tollerabilità; Infastidisce la maggior parte o tutti i condomini. Quando é possibile innaffiare le piante senza dar fastidio a chi abita al piano di sotto oppure ai passanti che transitano per la strada? In questi casi la prima cosa da tenere presente è che i cani sono animali e, come tali, abbaiano come noi parliamo e non hanno la stessa percezione degli orari che abbiamo noi. La molestia in genere è costituita da lavori di manutenzione, litigate, strumenti musicali, cani o altri animali, hobby o attività commerciali. Qualche volta il rumore è generato dai bambini che giocano tra loro. le regole per l’uso delle parti comuni, come il giardino, la piscina, il lastrico, il parcheggio; ad esempio, possono essere indicati gli orari in cui è … Solitamente le fasce orarie in cui è possibile far rumore sono: - dalle 8.00 di mattina fino alle 13.00 … Chiaramente i regolamenti privati … In generale però la procedura inizia sempre all’interno del condominio, ed è buona norma parlarne in sede di assemblea. In ogni caso questi orari dovranno essere rispettati sia che siano interventi privati, che pubblici, e se un’impresa ha necessità di intervenire, deve richiedere un’autorizzazione al Comune. Orari condominiali e regolamento La legge, però, potrebbe essere superata da un regolamento condominiale che fissi determinati orari di silenzio . Art. Gli orari condominiali vengono stabiliti dal regolamento condominiale. Il regolamento condominiale é un atto formale che disciplina il comportamentoe le regole da seguire nell’uso delle cose comuni dell’edificio (ascensore, vano scale, giardino, spiazzale, posti auto, ecc.). Giovedì 26 Luglio 2018, 15:00 Condominio, ecco le regole per una buona convivenza. Magari nonostante le loro ripetute lamentele? Pertanto, in assenza di appositi divieti approvati dai proprietari degli appartamenti (da votarsi all’unanimità), varrà la disciplina legale. Nella normale vita condominiale può capitare di essere disturbati da suoni o odori provenienti dagli appartamenti confinanti. Solitamente le fasce orarie vanno: In generale ci sono alcuni periodi, come ad esempio quello estivo, in cui è possibile fare baccano fino alle 23:00 senza che i vicini si lamentino. Purtroppo i tempi della giustizia italiana sono molto lunghi e, si sa, anche piuttosto costosi. Innanzitutto cerca di ricordare che gli animali non hanno un orologio, non sanno che esistono gli orari condominiali e sono dei cani, per cui abbaiano così come tu parli. La materia è regolamentata dal Regolamento di Polizia Urbana, in particolare dai seguenti articoli. Il regolamento condominiale stabilisce gli orari in cui possibile fare rumore e quelli in cui doveroso e necessario rispettare il silenzio. Copyright © 2018 Soldioggi.it tutti i diritti riservati. Se, però, l’edificio ha meno di 10 condòmini non c’è l’obbligo di adottare un regolamento condominiale. Questi sono degli orari generali, ma ogni condominio stabilisce le sue regole, per cui gli orari possono essere differenti da condominio a condominio, anche se generalmente la maggior parte degli edifici rispetta gli orari di cui sopra. In questo caso subentrano le normative dei singoli Comuni che, in genere, impongono il silenzio dalle 22 alle 7 e dalle 14 alle 16. 659 c.p.) Regolamento comunale per la disciplina delle attività rumorose temporanee TITOLO I – DISPOSIZIONI GENERALI Art. Ogni condominio quindi ha il suo regolamento e stabilisce i propri orari condominiali durante i quali bisogna evitare di fare rumori molesti. Orari di silenzio condominiali. E’ il regolamento condominiale a stabilire le regole: gli orari in cui occorre essere silenziosi e quelli in cui si può fare rumore. 659 c.p. Se da una parte ognuno nella propria casa può fare quello che vuole, bisogna ricordare che chi vive in un contesto condominiale deve rispettare anche gli altri e quindi permettere ai propri vicini di riposare. Dovrà quindi fornire al giudice delle prove rigorose e incontrastabili di ciò e documentare, anche tramite professionisti ad hoc (veterinari privati o veterinari pubblici ASL) la gravità della situazione (art. Lo stillicidio è il gocciolamento continuo e fastidioso di qualcosa. 844 c.c.). Gli orari in cui occorre fare attenzione ai rumori sono indicati nel regolamento di condominio. Ricorda anche che la nuova riforma sul condominio (Legge 220/2012) stabilisce che il regolamento condominiale non può in alcun modo vietare la detenzione di animali domestici (art. Può capitare che il cane del vicino abbai in continuazione, magari anche negli orari del silenzio notturno. 14 - divieti a carico dei condomini. 185 c.p.). 2043 c.c., art. Inoltre, anche se non è espressamente vietato mettere vasi sui balconi, se ci sono danni a cose o persone la responsibilità è del proprietario dei vasi. Il regolamento assembleare può stabilire per esempio che sia vietato svolgere attività rumorose in cortile entro determinati orari. Ma questo non è l’unico divieto previsto per gli spazi comuni; ad esempio in molti regolamenti è vietato l’uso di barbecue oppure non è consentito parcheggiare biciclette o motocicli senza il consenso dell’assemblea. Quali sono gli orari condominiali da rispettare? Generalmente gli orari sono questi, ma ovviamente possono cambiare dal palazzina a palazzina. Se una persona del condominio ti disturba in qualche modo con rumori o atteggiamenti molesti, hai tre possibilità per far valere le tue ragioni: In caso di rumori molesti non puoi sempre contare sull’intervento dei carabinieri o della polizia. In caso di incidenti quindi, é obbligato a risarcire il danno (art. è illuminante nel prevedere che non possono essere vietate immissio… FOnte foto: https://pixabay.com/it/photos/architettura-costruzione-2590101/ , https://pixabay.com/it/photos/doodle-di-abbaiare-cane-woof-2965983/, © by Delta Pictures S.r.l. Scritto il Settembre 28, 2011 da oreste terracciano. Di conseguenza, nel silenzio della previsione regolamentare, non potrà che farsi riferimento alla disciplina codicistica e legale in tema di rumori e, sul punto, l'art. 1 – Oggetto del regolamento 1. Inoltre nessun regolamento condominiale può vietare la detenzione di animali. Infatti esistono delle fasce orarie e delle regole che riguardano anche l’innaffiamento delle piante. Parlarne in assemblea condominiale per vedere e tu e l’altro condominio riuscite a trovare un punto di accordo. Tollerabili se il regolamento lo prevede Risarciti i rumori molesti del vicino solo se. Questo perché la Corte di Cassazione sostiene che il reato di disturbo al riposo si presenta solo se il rumore in questione: Se l’infrazione continua e l’assemblea condominiale non basta a risolvere la situazione di disagio tra vicini di casa, allora dovrete rivolgervi ai mezzi legali. Il rumore supera la normale tollerabilità (con riferimento ai limiti differenziali d tollerabilità stabiliti dalla normativa in merito); Il rumore reca disturbo a un numero imprecisato di condomini e non solo a un condomino o una cerchia ristretta di condomini. La sentenza n. 25424 20/06/2016 della Corte di Cassazione ha sancito che il reato di disturbo al riposo (art. Anche se non é vietato piazzare vasi sui balconi (ovviamente con le dovute protezioni), in caso di danno a persone o cose, il proprietario dei vasi é colpevole ai sensi degli articoli 674 e 675 del codice penale. A seconda per del regolamento condominiale e delle leggi comunali, si deve osservare durante dei determinati orari il silenzio pi assoluto. Le regole sul riscaldamento del condominio variano nelle diverse zone d’Italia: la norma suddivide l’Italia in 6 zone climatiche e per ognuna di queste sono stati stabiliti data e orari d’accensione. Proprio per questo ogni edificio, nel proprio regolamento, stabilisce gli “orari di silenzio“, fasce orarie in cui bisogna osservare il silenzio ed evitare di fare baccano: le attività che fanno chiasso vanno rimandata agli orari in cui sono permessi. Comunque ogni regolamento condominiale può stabilire gli orari in base: Il regolamento e gli orari condominiali devono essere rispettati anche da chi esegue lavori di ristrutturazione o manutenzione. Tale regolamento viene consegnato a tutti i condomini in modo che possano prenderne visione in caso di dubbi. Per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino a 200,00 euro … Ad esempio, a Taranto, il regolamento di Polizia prevede questi orari: dalle ore 23,00 alle ore 7,00 e dalle ore 14,00 alle ore 16,00, orari questi in cui bisogna rispettare il riposo delle persone. ; art. L’assemblea di condominio è il momento ideale per fare emergere i tuoi disagi: puoi parlare con il diretto interessato, in modo da fargli capire che il suo comportamento non ti permette di riposare. Ovviamente però non è sempre facile stabilire se e quanto un rumore sia molesto. si configura solo in presenza di entrambi questi requisiti: Se l’amministratore e l’assemblea condominiale non sono bastati per arrivare a un accordo con il tuo vicino di casa, allora non resta altro che rivolgerti alla legge. Bisognerà poi dimostrare il disagio fornendo al giudice delle prove certe, avvalendosi anche dell’opinione di veterinari e specialisti. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Attività semplici come usare la lavatrice, l’aspirapolvere, tagliare l’erba, far giocare i bambini nel cortile comune, sbattere i tappeti o persino suonare il pianoforte e giocare con il proprio cane che abbaia: c’è una linea di demarcazione che, quando si vive in una comunità, non va superata.